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地域に根ざし、常にお客さまの声に耳を傾けるパートナーでありたい
私のモットーはいろいろな人達との出会いとご縁を大切にして行くことです。
アドバンスホームのお客様との出会いとご縁を大切にし、必要とされる企業を目指しております。
そのためには人材育成と組織力を高め、常に知識と技術の向上に努めております。
また、人と人とを結びつける人格と人柄を重視することで、お客様ひとりひとりのご意向を明確に理解し、
それらを実現出来る企業として末永いお付き合いをいただきたいと思っております。
代表取締役 木本 伸治
収益不動産20年以上の実績で
ご購入から賃貸管理・経営までフルサポート
私たちは、プロパティーマネジメント企業として、
オーナーにとって欠かすことの出来ないパートナーであり
オーナーの資産の最大化、投資目的の達成を共に目指します
収益不動産の成功は投資家の目線で運営ができる管理会社が必須です。
私たち賃貸部は、「オーナーの期待する目的を理解し、オーナーの目線に立った収益不動産の運営を責任を持って取り組むことを運営理念」としています。
万一、判断に困ったときは、この運営理念を基にオーナーにとっての利益とは何かを考えて判断しております。
それが、WIN（貸主）-WIN（入居者/業者）-WIN（管理会社）の関係になれると信じているからです。
アドバンスホームでは、満室にすることが目的ではなく、営業純利益（NOI）を高めることこそが収益不動産の成功には大切なことだと考えております。
賃貸管理の業務内容
ご相談
マンション・戸建・事業用などオーナー様の不動産について、お話をお伺いいたします。
賃貸条件の設定
周辺相場や市場の動向を踏まえて賃貸条件を設定いたします。
入居者募集
ポータルサイト、自社サイトを活用し幅広く募集活動を行います。
入居審査・契約
入居者様の属性や保証人様のご確認、
オーナー様に替わって、入居者様との賃貸借契約を締結いたします。
家賃管理・定期報告
オーナー様に代わって、賃料回収や、入居者様から入金がなかった場合の督促を行います。毎月決められた日にオーナー様に送金いたします。
入居者管理
水漏れやエアコンの故障など日常生活で起こりうる様々な問題を、オーナー様に替わって迅速に対応いたします。
更新・再契約業務
入居者様への更新のお知らせ、更新手続きを行います。
解約・退去業務
敷金の精算や原状回復の工事手配など行います。
改善提案
オーナー様のご要望に合わせた管理プランのご提案や空室対策のための改善案をご提案致します。